巨额资金涌入，英国长租公寓爆发

先解释一个概念：Build-to-rent，直译为建后出租，指的是大型机构开发完住宅项目后只租不卖的投资模式。

广义的Build-to-rent包括长租公寓、服务式公寓、学生公寓等，其投资者一般是大机构，普遍采取自持物业方式，以自主开发、改造和收购等形式获得公寓产权，再以“机构房东”的形式进行出租和管理，大大提高了租客和管理效率，在出租市场上同个人Buy-to-let（买房出租）形成竞争。

Build-to-rent虽然包括多种业态，但英国这几年Build-to-rent的爆发，其实都集中在长租公寓领域，因此本文会用长租公寓指代英媒常用的Build-to-rent。