TM Nxera大马首个AI数据中心园区下半年开幕, 柔佛项目进入收尾阶段
Telekom Malaysia（TM）旗下的数据中心子公司TM Nxera，与新加坡电信（Singtel）旗下的数字基础设施部门Nxera，合作兴建的数据中心园区，预计将在今年下半年完成首期商业运营。
项目位于柔佛依斯干达布特拉，处于柔佛—新加坡经济特区（JS-SEZ）范围内，距新加坡图亚城（Tuas Checkpoint）仅约25分钟车程。这个战略位置，让它能同时服务马来西亚和新加坡两个市场。
首期规划容量为64MW（兆瓦），长远可扩展至200MW。

TM已于2026年1月12日与国家能源公司（TNB）签署协议，锁定280MW的电力供应，为未来扩张奠定基础。
这座数据中心专为AI工作负载设计，采用液冷技术（liquid cooling）应对高密度计算需求，并符合LEED能源与水效率标准。
连接能力方面，TM和Singtel的海底光缆网络将为园区提供直连全球的高速、低延迟网络，这对AI推理和跨境数据传输至关重要。

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• Telekom Malaysia（TM）：TM Nxera是TM的营收多元化重要支柱。数据中心的租赁收入（colocation）具有长合约、高黏性的特点，有利于稳定现金流。TM今年股价已上涨约24%，市场早已在提前定价。

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• 国家能源公司（TNB）：作为280MW电力的独家供应商，TNB将获得长期稳定的大宗工业电力合同，直接惠及发电业务。
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• 建筑与机电承包商：数据中心的建造涉及大量机电工程，本地相关承包商（包括今天刚上市的Sum Technology）均有机会分一杯羹。
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• 柔佛房地产：数据中心园区带来大量高薪技术工作岗位，间接提升周边地区的住宅和商业地产需求。

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Update on new factory, visited the site on Sunday morning.
Completion rate is around 30%, I estimate it will be completed by end of 2026.
For the current factory, I saw that they're still working even on Sunday morning, meaning capacity is running full and workers are doing overtime.